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国人今年在美买房已花130亿美元 成美国住宅最大的外国买家

来源:http://www.wenjingbook.com/ 作者:北京世纪文化传播公司 发布时间:2016-09-01 15:06 浏览:

来自北京世纪文景文化传播公司的报道 1日讯 《华尔街日报》报道称,中国投资者今年已经向美国房地产市场投资130亿美元之多。

  这些资金主要流向纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密的一些高级住宅。

  “2016年上半年,业已完成的中国投资者购买美国商业房地产的交易同比增长19%,至50亿美元。”日报援引Real Capital Analytics Inc的数据报道称,“计入已经签约但尚未完成的交易,今年迄今为止,中国人的投资额度已经达到了129亿美元,非常接近2015年全年的140亿美元了。”

  今年第一季度当中,中国人是美国住宅最大的外国买家。

  《巴隆》则报道称,全国房地产经纪人协会(NAR)的调查显示,连续第二年,中国人(包括了大陆、香港和台湾)超过了美国住宅的所有外国买家,再度登上榜首。从2015年4月初到2016年3月底,他们总计在美国购买住宅2万9195套,总价格大约270亿美元。

  排名第二的加拿大买家总计购买2万6851套,总价格略高于90亿美元,主要是郊区的度假别墅。

  这段时间内,中国买家购买住宅,每套平均价格93万6615美元,高于前一年的83万1761美元,远远超过全部国际买家47万7462美元的平均数。美国买家购房的平均价格则是26万6683美元。

  房地产经纪人协会首席经济学家云(Lawrence Yun)表示,中国买家的统治力是“惊人的”,大约71%的人都是以现金支付这巨额的房款。这在一定程度上是因为他们难以获得抵押融资渠道——外国人要建立需要的信用需要很多年,同时也是因为他们的文化就是在进行大笔消费之前先存好钱。

  许多中国买房者来美国都只有两年甚至更段的时间。云解释说,中国人将拥有自己的房子视作“他们在新的国家的梦想当中非常重要的一部分。”

  2015年至2016年度,他们购买的房屋64%都位于郊区,高于前一年度的46%。云的估计是,许多都是举家而来的中国人非常看重附近公立学校的品质。

(责任编辑:admin)
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