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权威人士:让房子回归居住属性 防止房产泡沫

来源:http://xm.house.sina.com.cn/ne 作者:北京世纪文景文化传播 发布时间:2016-05-13 11:15 浏览:

 5月9日,“权威人士”发声谈中国经济成为媒体头条。当日出版的《人民日报》刊登了权威人士谈当前中国经济的文,并指出我国经济运行不可能是U形,更不可能是V形,而是L形的走势。

  关于房地产的两个提法,引发各界关注。文中提出,“房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多”。“房地产泡沫”一时成为各界热议的词汇。

  文中另一方面提到,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

  虽说衣食住行都与民生密切相关,但是与衣服、食品相比,房地产本身有投资属性和消费属性双重属性。因此,如何让房子投资与消费属性保持一个平衡,考验政策智慧,政策导向合适,房子以自住为主的,就是一个正常的市场,如果是一个投资为主的市场,杠杆过高,就容易导致房地产泡沫的发生,那就不大正常了。

  比如在房地产野蛮生长的时期,投资住房一度被认为是快速致富的快捷方式。一些城市房价的快速和畸形增长,住房甚至演变成了少数人牟取暴利的工具。快速上涨的房地产市场不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标,反过来助推了房价,加剧了社会财富的两极分化。

  今年春节之后,少数城市房地产交易的火爆场景不断见诸媒体。为了保持房地产健康发展,3月份以来,为遏制房价短期内过快上涨,上海出台了房地产调控新政,提高了限购门槛和二套房首付比例,并严格执行利率政策。与此同时,深圳也出台了更加严格的限购政策。北京通州商住限购政策上周出台,符合三种情况的家庭才可以购买商务型公寓,商业办公禁止向个人出售。

  为了减轻三四线城市楼市库存压力,房地产政策松绑,各项政策利好叠加,有助于释放刚需,并促使部分潜在刚需和改善型需求提前入市,让房地产总需求与总供给匹配,这是楼市健康持续发展的前提和目的。但是,房地产市场去库存不是加杠杆,不应成为投机炒作的借口和理由。

  钢筋水泥构成的房子,根本上是我们生活的起居之所,让人们将生活的意义从房子从投机炒作属性抽离出来,对个人而言有利于告别高房价焦虑。从长远来看,有助于经济告别对房地产依赖,将更多精力放在创新之中,通过培育新的经济增长点,形成多点支撑的局面,我们的经济才能长期可持续发展。

(责任编辑:admin)
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